ハートフルビレッジ川西｜自然と利便性が融合した新築戸建て分譲

都会から川西市へ。
住み替えで叶う、
ちょっと贅沢な毎日

豊かな自然に包まれた、高台の街

ハートフルビレッジ川西は、自然のやすらぎが残る川西市・鼓が滝エリアに誕生しました。子育て世代のニューファミリーが集い、安心で心地よいコミュニティが広がります。高台に位置し、開放感あふれる眺望。子どもたちはのびのびと遊び、パパもママも心にゆとりのある毎日を過ごせる——。そんな、家族にとって理想的な暮らしがここにあります。

大阪から30分圏内。駅徒歩10分

駅から徒歩圏、さらに大阪へのアクセスも良好。働きながら子育てをしたいご家族にとって、うれしい立地です。自然に囲まれたこの街で、子どもたちはのびのびと健やかに。仕事と子育て、どちらも大切にしたいご家族にぴったりの環境です。生活利便施設も徒歩圏に充実し、日々の暮らしがスムーズ。さらに、川西市は子育て支援や家賃補助など行政のサポートも充実しており、安心して新生活をスタートできます。

憧れの庭付き、一戸建て生活

都心に比べて住宅コストを抑えられるからこそ、少しだけ贅沢な住まいと暮らしが実現できます。たとえば、自分だけの読書スペース。いつかは…と憧れていた、サウナ付きの住まいも。そんな“理想のカタチ”、私たちと一緒に叶えてみませんか？

日本中央住販が手掛けてきた
家をご紹介

お家が映画館に？
吹き抜けにホームシアター

毎日これで整ってます
サウナ付きの家

お家でアスレチック？
遊び心満点な家

美術館のような
美しい佇まいの家

照明をフルに活かした
石壁が素敵な家

癒やしの吹き抜け
タタミコーナー

家事動線抜群の
ランドリールームのある家

吹き抜けハンモックで
ゆったりくつろげる家

掘りごたつのある
小上がりの空間

まるで秘密基地？
アスレチックロフト

高台にあり眺望良好、ハザード
マップエリア外で安心

当エリアは洪水・土砂災害などのハザードマップエリア外に位置し、自然災害のリスクが低い安全な住環境です。将来にわたって安心して暮らせる街づくりを実現しています。

PLAN

販売中物件のご紹介

《土地面積》128.71㎡(38.93坪)《延床面積》94.80㎡(28.68坪)

光と家族がつながる住まい

吹き抜けの光が心地よい開放的なリビングと、家族の気配を感じられるワークカウンター。大容量収納とシンプルモダンな外観が、すっきり心地よい暮らしを叶えます。

《土地面積》129.83㎡(39.27坪)《延床面積》98.12㎡(29.68坪)

光と開放感に包まれる、吹抜けLDKの家

17.7帖の明るいLDKを中心に、シューズクロークやゆとりある洗面室など暮らしやすさにも配慮。収納充実の3LDKに、太陽光発電・高断熱仕様・制震ダンパーまで備えた、快適性と安心を両立する住まいです。

※8号地の画像はイメージです。

実際に歩いて、
感じてみませんか？
未来の暮らし。

この街の4つの魅力

01

ニューファミリーが集う街

子育て世代に優しい環境が整った街区。公園や教育施設が近く、同世代のファミリーが多く住む活気あるコミュニティです。

02

駅徒歩10分の好立地

能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅から徒歩10分。通勤・通学に便利な立地で、車がなくても快適に暮らせます。

03

暮らしを支える“すぐそば”の便利さ

スーパー、飲食店、カフェまで、すべて徒歩圏内。買い物も外食も、生活のすべてが軽やかに。忙しい毎日を支える、頼れる街の機能が揃っています。

04

安心で快適な街区設計

幅4.5～6ｍのゆとりある道路と、住民以外の通り抜けが少ない袋小路設計により、ベビーカーや車のすれ違いも安心。子育て世帯にやさしい、安全で快適な街区を実現しました。

ACCESS

便利な立地とアクセス

最寄り駅から大阪梅田へ30分台。
小・中学校、大型公園も徒歩圏に。

駅から物件まで平坦な道のりで通勤・通学に便利

神戸・京都方面へのドライブも便利

・

中国自動車道「川西IC」まで車で約 15 分
・

「池田木部第二IC」まで車で約 6 分

大きな地図で見る＞

川西市立多田東小学校/
徒歩15分(約1,200m)
川西市立多田中学校/
自転車11分(約2,600m)
イオンタウン川西/
徒歩14分(約1,100m)
多田神社/
自転車10分(約2,500m)

川西市立多田東小学校

徒歩15分

(約1,200m)
川西市立多田幼稚園

自転車10分

(約2,300m)
川西市立多田中学校

自転車11分

(約2,600m)

つづみがたきクリニック

徒歩10分

(約750m)
イオンタウン川西

徒歩14分

(約1,100m)
JA兵庫六甲多田支店

徒歩12分

(約960m)

考え抜かれた街区設計

今すぐ資料請求＆来場予約

ハートフルビレッジ川西にはキッズスペース付販売センターやお客様用駐車場も完備！質問なども随時受け付けております！
まずは資料請求＆お気軽に見学にお越しください♪

その他お問い合わせはこちら＞

物件概要

名称	ハートフルビレッジ川西-第一期分譲
所在地	兵庫県川西市鼓が滝3丁目
交通	能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩約10分
総区画数	26区画
開発総面積	5866.83㎡
開発許可番号	川開指令第2-12号(R4)
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	50％
容積率	100％
その他法令上の制限	法22条地域、高さ制限10ｍ、景観法、外壁後退全周1ｍ、宅地造成工事規制区域
地目	宅地
私道負担	なし
設備	関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水
道路	開発区域内4.5ｍ～6.0ｍ
土地の権利形態	有権
販売スケジュール	先着順
取引形態	売主（株式会社日本中央住販）
備考	売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。

建売分譲概要

販売戸数	2戸
敷地面積	129.83㎡(8号地)　128.71㎡(14号地)
延床面積	98.12㎡(8号地)　94.80㎡(14号地)
販売価格	4,380万円(8号地)　4,480万円(14号地)
構造	木造2階建て
建築確認番号	第R08SHC11820号(8号地)　第J25-00905号(14号地)
建築年月	2027年2月完成予定(8号地)　2026年7月完成(14号地)
引渡時期	応相談