子どもの健康と幸せを育み、
成長をサポートする
高性能な家での暮らし。
住宅性能の高い家は
子どものためになることがたくさん！
高気密・高断熱で、一年中快適な住空間は、
お子さまの健康な成長をサポートし、
充実した設備と安全設計により、
安心して子育てができる環境に。
琵琶湖に近く、自然に囲まれた
ハートフルビレッジ大津・富士見台で、
質の良い子育てをしながら、
のびのび暮らしてみませんか。
暮らしやすさと
落ち着いた住環境が両立！
子どもがのびのび育つ環境です。
生活施設や教育施設が揃い、最寄りのJR東海道本線「石山駅」からは京都や都心に出やすく、家族みんなで暮らしやすい立地の分譲地です。近場に公園が複数あるのが子育て世代にうれしいポイント！自然あふれる子育て世代にやさしい街で、子育てしながら暮らしてみませんか。
暮らしやすさにこだわった
住宅性能が揃う住まいで
快適な暮らしを。
ハートフルビレッジ大津・富士見台は、太陽光発電と全館空調が標準装備された、高性能なZEH住宅。夏は涼しく冬は暖かく、一年中快適な温度を保ち、電気代も節約でき、環境にも優しい暮らしを実現します。 お子さまの成長を見守り、家族の未来を育む、理想の住まいを手に入れませんか？
ライフサイクルコストを抑え、
日々の暮らしにゆとりと安心を。
太陽光発電と蓄電池で電気代を大幅削減！高耐久の壁と屋根でメンテナンス費用も抑え、将来にわたって安心できる住まいを実現します。光熱費とメンテナンス費用の長期的な節約で、経済的なメリットも大きく、快適な暮らしを実現できます。
子育てにぴったりな
自然に囲まれた土地ではじめる
新しい家族の物語。
自然あふれるハートフルビレッジ大津・富士見は、
新しい子育てコミュニティを成形しやすい全13区画の分譲地です。
高性能な建売住宅も販売中！ぜひお気軽にご見学ください。
暮らしやすい間取りにこだわった、
子どもの成長を見守る、
安心安全の高性能な住まい。
ハートフルビレッジ大津・富士見では建売住宅も販売しています。
家族のライフスタイルに合わせた使い勝手の良い間取りと高い住宅性能が特長！
充実した設備と安心の性能で、快適で豊かな暮らしを叶えませんか？
-
全館空調＆第1種換気で
子どもも大人も年中快適な暮らしに。24時間快適な温度環境を実現する全館空調と、クリーンな空気を24時間供給する全熱交換型第1種換気システムを組み合わせることで、家族みんなが健康的に過ごせる住環境を実現します。
-
太陽光発電で
環境にも、家計にもやさしい住まい。太陽の光をエネルギーに変え、電気代を節約！高性能な太陽光発電システムで、クリーンなエネルギーで快適な暮らしを実現。地球に優しく、家計にも優しい、未来へ向かう住まいを手に入れませんか？
-
災害時にも備えられる、
大容量の蓄電池を搭載。蓄電池があれば、夜間も電気代を気にせず快適に過ごせます。さらに、災害時にも電力を供給できるので、停電時でも安心いただけます。
-
クリーンなエネルギーのZEH住宅で
子どもたちの未来のために。断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」を行った、次世代のZEH住宅です。
-
吹付硬質
ウレタンフォーム断熱材ウレタンが家の形状に合わせて現場で発泡・硬化するので隙間なく躯体と一体化し、夏は涼しく冬は暖かい家を実現。
-
高性能樹脂窓APW330
樹脂とLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現するAPW330は、熱の出入りを抑え、快適な住まいにします。
-
遮熱シート
断熱材や高性能樹脂窓だけでは塞ぎきれない赤外線を防ぐ遮熱シート。宇宙服にも使用されている特殊なアルミで遮熱します。
-
制震ダンパーMIRAIEΣ
MIRAIEは「繰り返す揺れ」に効果を発揮し、揺れ幅を最大95%※低減する制震性能を誇ります。
※2017年1月 京都大学防災研究所でのMIRAIE軸組を使用した実大実験の結果による。
-
木造軸組パネル工法
「木造軸組工法」と「木造枠組壁工法」を融合させた工法で、地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を発揮します。
-
外壁、屋根30年
メンテナンスフリー30年先まで安心して暮らせる美しい家を目指し、将来を見据えた「高耐久仕様」をご提案しています。
※30年保証ではありません
-
気密測定実施
施工後の住宅の気密性を確認するため、専用の気密測定器でスキマ面積を正確に測定する「気密測定」を実施しています。
-
外皮省エネ計算
気密測定と外皮省エネ計算を実施し、その結果をお客様に開示することで、物件の品質の確かさを保証します。
-
BELS表示
建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度の一つであるBELS表示を全棟行い、どの住宅性能か一目で判断できるようになっています。
屋上庭園がある家や秘密基地のような小屋裏収納がある家など
ワクワクする間取りの建売住宅を取り揃えています。
家事動線や収納スペースにもこだわり、暮らしやすさも抜群！
- 2号地
- 3号地
- 8号地
- 9号地
※使用している画像は一部イメージです。実際の写真にCGで家具をセットしたものになります。
※掲載内容については、変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。
※売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
教育施設や公園が豊富に揃い、
子育て世代に嬉しい住環境が充実！
日々の生活に役立つ施設が充実！
また、公園が近くに複数あるのが子育て世代に嬉しいポイント。
ハートフルビレッジ大津・富士見台で子どもの豊かな成長を育みませんか。
-
富士見ふれあい公園
徒歩4分 -
ベルヴィ富士見公園
徒歩4分 -
大津湖岸なぎさ公園
徒歩26分
- 市立富士見小学校
- 徒歩5分（約350m）
- 北大路中学校
- 徒歩25分（約1,800m）
- 富士見幼稚園
- 徒歩5分（約350m）
- 栄興富士見こども園
- 徒歩10分（約750m）
- マツヤスーパー 大津美崎店
- 徒歩9分（約700m）
- 業務スーパー 大津美崎店
- 徒歩9分（約650m）
- セブンイレブン 大津美崎町店
- 徒歩9分（約700m）
- サンドラッグ 大津美崎店
- 徒歩9分（約600m）
- ローソン 大津富士見台店
- 徒歩11分（約750m）
- 平和堂石山
- 徒歩30分/自転車15分（約2,000m）
- 美崎ファミリークリニック
- 徒歩8分（約550m）
- 石山医院
- 徒歩28分（約1,900m）
- やまざき歯科クリニック
- 徒歩3分（約260m）
- 大津市民病院
- 車8分
- 米村小児科
- 徒歩28分/自転車10分（約1,900m）
- 大津市 富士見支所
- 徒歩4分（約300m）
- 大津富士見台郵便局
- 徒歩10分（約650m）
- 大津湖岸なぎさ公園
- 徒歩26分（約1,7000m）
- ベルヴィ富士見公園
- 徒歩4分（約290m）
- 富士見ふれあい公園
- 徒歩4分（約300m）
- 富士見市民温水プール
- 徒歩2分（約140m）
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
最寄りから京都駅まで乗り換え無し！
都心までのアクセスが
スムーズで便利な立地。
JR東海道線「石山」駅からは京都駅まで乗り換え不要なので、
通勤や通学にも嬉しい環境です！
| 名称 | ハートフルビレッジ大津・富士見台 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市富士見台字野海道 |
| 交通 | ■JR東海道本線「石山駅」 徒歩20分 ■京阪石山坂本線「京阪石山駅」 徒歩20分 ■京阪石山坂本線「粟津駅」 徒歩15分 |
| 総区画数 | 全13区画 |
| 開発総面積 | 2937.20㎡ |
| 開発許可番号 | 大津市指令開開Ｒ0444号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| その他法令上の制限 | 第３種高度地区、法22条、景観法、宅地造成等規制法 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力・大津市営ガス・大津市企業局 |
| 道路 | 幅員6ｍ(分譲地内） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引形態 | 売主（株式会社日本中央住販） |
| 備考１ | 売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 |
| 備考２ | 掲載内容については、変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 敷地面積 | 136.06㎡～163.12㎡ |
| 延床面積 | 105.98㎡(32.05坪)～110.13㎡(33.31坪) |
| 販売価格 | 4,480万円～4,870万円 |
| 構造 | 木造2階建て |
| 建築確認番号 | 完成済み |
| 建築年月 | 2024年4月 |
| 引渡時期 | 応相談 |
| 情報更新日 | 2024/11/20 |
