子どもの健康と幸せを育み、
成長をサポートする
一年中快適な高性能な家での暮らし。
住宅性能の高い家は
子どものためになることがたくさん！
全館空調「Z空調」と高気密・高断熱の組み合わせにより、
一年中、部屋間の温度差がない快適な住空間を実現。
さらに、充実した設備と桧家住宅ならではの設計により、
安心して子育てができる環境を提供します。
琵琶湖に近く、自然に囲まれた
ハートフルビレッジ大津・富士見台で、
質の良い子育てをしながら、
のびのび暮らしてみませんか。
暮らしやすさと
落ち着いた住環境が両立！
子どもがのびのび育つ環境です。
生活施設や教育施設が揃い、最寄りのJR東海道本線「石山駅」からは京都や都心に出やすく、家族みんなで暮らしやすい立地の分譲地です。近場に公園が複数あるのが子育て世代にうれしいポイント！自然あふれる子育て世代にやさしい街で、子育てしながら暮らしてみませんか。
暮らしやすさにこだわった
住宅性能が揃う住まいで
快適な暮らしを。
太陽光発電と全館空調が標準装備された、高性能な住宅。夏は涼しく冬は暖かく、一年中快適な温度を保ち、電気代も節約でき、環境にも優しい暮らしを実現します。 お子さまの成長を見守り、家族の未来を育む、理想の住まいを手に入れませんか？
ライフサイクルコストを抑え、
日々の暮らしにゆとりと安心を。
太陽光発電と蓄電池で電気代を大幅削減！高耐久の壁と屋根でメンテナンス費用も抑え、将来にわたって安心できる住まいを実現します。光熱費とメンテナンス費用の長期的な節約で、経済的なメリットも大きく、快適な暮らしを実現できます。
全国の子育て家族に選ばれ続ける高性能×ハイデザインの
全館空調を全棟に搭載した住まい。
- 全館空調
- 全棟気密測定
- 超長期保証
- 制震技術
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室内の空気は計画換気で
綺麗な空気がいつまでも
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桧家住宅では、すべての家で気密測定（C値測定）を実施。
施工品質を“数値で証明”することで、より温度差のない快適性や省エネ性能を確かなデータでお届けします。
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子育てにぴったりな
自然に囲まれた土地ではじめる
新しい家族の物語。
自然あふれるハートフルビレッジ大津・富士見台は、
新しい子育てコミュニティを成形しやすい全13区画の分譲地です。
ぜひお気軽にご見学ください。
教育施設や公園が豊富に揃い、
子育て世代に嬉しい住環境が充実！
日々の生活に役立つ施設が充実！
また、公園が近くに複数あるのが子育て世代に嬉しいポイント。
ハートフルビレッジ大津・富士見台で子どもの豊かな成長を育みませんか。
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富士見ふれあい公園
徒歩4分 -
ベルヴィ富士見公園
徒歩4分 -
大津湖岸なぎさ公園
徒歩26分
- 市立富士見小学校
- 徒歩5分（約350m）
- 北大路中学校
- 徒歩25分（約1,800m）
- 富士見幼稚園
- 徒歩5分（約350m）
- 永興富士見こども園
- 徒歩10分（約750m）
- マツヤスーパー 大津美崎店
- 徒歩9分（約700m）
- 業務スーパー 大津美崎店
- 徒歩9分（約650m）
- セブンイレブン 大津美崎町店
- 徒歩9分（約700m）
- サンドラッグ 大津美崎店
- 徒歩9分（約600m）
- ローソン 大津富士見台店
- 徒歩11分（約750m）
- 平和堂石山
- 徒歩30分/自転車15分（約2,000m）
- 美崎ファミリークリニック
- 徒歩8分（約550m）
- 石山医院
- 徒歩28分（約1,900m）
- やまざき歯科クリニック
- 徒歩3分（約260m）
- 大津市民病院
- 車8分
- 米村小児科
- 徒歩28分/自転車10分（約1,900m）
- 大津市 富士見支所
- 徒歩4分（約300m）
- 大津富士見台郵便局
- 徒歩10分（約650m）
- 大津湖岸なぎさ公園
- 徒歩26分（約1,7000m）
- ベルヴィ富士見公園
- 徒歩4分（約290m）
- 富士見ふれあい公園
- 徒歩4分（約300m）
- 富士見市民温水プール
- 徒歩2分（約140m）
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
最寄りから京都駅まで乗り換え無し！
都心までのアクセスが
スムーズで便利な立地。
JR東海道線「石山」駅からは京都駅まで乗り換え不要なので、
通勤や通学にも嬉しい環境です！
| 名称 | ハートフルビレッジ大津・富士見台 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市富士見台字野海道 |
| 交通 | ■JR東海道本線「石山駅」 徒歩20分 ■京阪石山坂本線「京阪石山駅」 徒歩20分 ■京阪石山坂本線「粟津駅」 徒歩15分 |
| 総区画数 | 全13区画 |
| 開発総面積 | 2937.20㎡ |
| 開発許可番号 | 大津市指令開開Ｒ0444号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| その他法令上の制限 | 第３種高度地区、法22条、景観法、宅地造成等規制法 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力・大津市営ガス・大津市企業局 |
| 道路 | 幅員6ｍ（分譲地内） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引形態 | 売主（株式会社日本中央住販） |
| 備考１ | 売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 |
| 備考２ | 掲載内容については、変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 |
| 販売区画数 | 2区画(1号地、12号地) |
| 土地価格 | 1,900万円～ |
| 敷地面積 | 127.8㎡(1号地)～201.90㎡(別途法面336.38㎡、水路19.56㎡有り)(12号地) |
| 建築条件 | 付 |
| 情報更新日 | 2025/11/21 |