ココナラ大和郡山Ⅱ

COCONARA_YAMATOKORIYAMA2

古の城下町に誕生した、
利便性と生活環境の整った2区画の分譲地。大和郡山市は、奈良県北部にある人口約85,000人の都市で、お城と金魚の養殖で知られる街です。「ココナラ大和郡山Ⅱ」は、中心部の郡山城を中心に栄えた城下町の雰囲気が残る、昔ながらの民家が立ち並び、古い町家や神社などが点在する、情緒ある城下町に位置します。近鉄郡山駅やJR郡山駅も徒歩圏内、生活面ではすぐ近くに現在新庁舎の建築が進む市役所、図書館を有する城ホールなど施設も充実しています。

大和郡山お城まつり

郡山城跡は、奈良県内有数の桜の名所としても知られています。城内には約800本の桜が植えられており、3月下旬頃から4月上旬にかけて見頃を迎えます。桜の開花に合わせて「大和郡山お城まつり」も開催されるため、毎年多くの花見客が訪れています。
紺屋町の水路

近くの紺屋町には、城趾の堀から流れてくる水路(紺屋川)があります。
石で組んだ水路と橋、江戸時代から続いた藍染め商の町家を利用した「箱本館」。この町の風情は、城下町『こおりやま』のビューポイントの1つです。
大和郡山といえば

全国的に金魚と言えば奈良の大和郡山というくらい、大和郡山市は金魚で有名です。現在でも年間約6000万匹もの金魚が養殖、販売されています。また、江戸・明治初期頃の歴史的建造物が城下町の風情を形成しており、郡山城跡には約400年前の石垣が今なお形を留めています。毎年、桜が咲く春に開催される「お城まつり」には多くの人が訪れます。そのほかにも様々な文化遺産や伝統の技が受け継がれている歴史あるエリアです。

モデルハウス情報

MODEL HOUSE INFORMATION

この分譲地のイベント情報

EVENT INFORMATION

アクセス・周辺環境

ACCESS

住所	奈良県大和郡山市今井町
近鉄郡山駅　徒歩7分
JR郡山駅　徒歩9分

医療

林医院徒歩3分/約230ｍ

吉田歯科医院徒歩2分/約110ｍ

JCHO大和郡山病院徒歩7分/約500m

田北病院徒歩20分/車6分/約1,600ｍ

奈良県総合医療センター車11分/約3,700ｍ

こおりやま動物病院徒歩5分/約350ｍ

教育

市立郡山北小学校徒歩10分/約760m

市立郡山北幼稚園徒歩10分/約720m

市立郡山中学校徒歩22分/約1,700ｍ

郡山東保育園徒歩9分/約650m

はぐみ保育園徒歩17分/約1,300ｍ

大和郡山カトリック幼稚園徒歩12分/約900m

ショップ

アスモ(asumo)大和郡山徒歩5分/約350ｍ

オークワ大和郡山柳町店徒歩10分 / 自転車4分/約750m

ハーベス大和郡山徒歩13分 / 自転車7分/約1,300m

ファミリーマート近鉄郡山駅前店徒歩8分/約600ｍ

イオンモール大和郡山徒歩22分 / 自転車9分/約1,800ｍ

ニトリ奈良南店徒歩22分 / 自転車9分/約1,700ｍ

公共・
その他

大和郡山市役所徒歩2分/約140ｍ

大和郡山本町郵便局徒歩5分/約350ｍ

やまと郡山城ホール・市立図書館徒歩6分/約450m

中央公民館・市立体育館(三の丸会館) 徒歩5分/約400m

外堀緑地徒歩5分/約400ｍ

大和郡山城跡公園徒歩7分/約550ｍ

物件概要

OVERVIEW OF BUILDING

名称: ココナラ大和郡山Ⅱ（綿町・今井町）

所在地: 奈良県大和郡山市今井町

交通: 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅　徒歩7分 / JR大和路線「郡山」駅　徒歩9分

総区画数: 2区画

開発総面積: ー

開発許可番号: ー

都市計画: 市街化区域

用途地域: 商業地域

建蔽率: 80%

容積率: 綿町：240%（道路幅員×60％）、今井町：264％

その他法令上 の制限: 25ｍ高度地区、準防火地域

地目: 宅地

私道負担: 綿町：セットバック有、今井町：無

設備: 関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス

道路: 綿町：市道綿町線、今井町：市道三の丸今井材木線

土地の 権利形態: 所有権

販売 スケジュール: 先着順

取引形態: 売主（株式会社日本中央住販）

建築条件付宅地分譲概要

BUILDING CONDITIONS

販売区画数: 1区画

販売価格: 151.55㎡(45.84坪)　※今井町

敷地面積: 2,380万円

建築条件: 付き

情報更新日: 2023/11/01

ココナラ大和郡山Ⅱ