＜全2区画＞
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奈良市学園南3丁目
近鉄「学園前」駅徒歩7分の駅近ながら、
住まいの周辺には静けさも息づく。
都市への近さと住宅地としての
品格を兼ね備えた、
「学園前」を体感できる分譲地です。
POINT.01
駅近の格
近鉄「学園前」駅へ徒歩7分。 都心へ軽やかにつながる利便性を備えながら、毎日の通勤通学にもゆとりをもたらします。 アクセスの良さが、暮らし全体の質を高めてくれるロケーションです。
POINT.02
整う住環境
駅前利便に加え、教育や文化にふれられる環境が身近に揃う学園前。 日々の暮らしを便利に支えるだけでなく、家族の時間や感性までも豊かに育んでくれる住環境です。
POINT.03
静穏の品格
利便性に恵まれた立地でありながら、住まいの周辺には静けさと落ち着きが保たれています。 都市への近さと穏やかな住環境、その両方を兼ね備えた、学園前らしい品格あるロケーションです。
考え抜かれた街区設計
毎日の何気ない時間を、より豊かに感じられる環境です。
※AI生成によるイメージパースにつき、実際とは異なります。
- 販売区画数
- 2区画(A号地、B号地)
- 土地価格
- 未定
- 敷地面積
- A号地：174.87㎡ B号地：171.43㎡ ※分筆前につき、面積は変動する可能性があります。
- 建築条件
- 付き
- 引渡時期
- 応相談
- 情報更新日
- 2026/4/27
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日本中央住販が手掛けてきた
家をご紹介
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吹き抜けにホームシアター
毎日これで整ってます
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実際に歩いて、
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未来の暮らし。
この街の5つの魅力
01
学園前駅徒歩7分、都心へ軽やかに
近鉄「学園前」駅へ徒歩7分。 大阪難波へもスムーズにつながり、通勤通学にゆとりをもたらします。 毎日の移動が軽やかになることで、 時間にも気持ちにも余白が生まれる立地です。
02
学園前ブランドを、日常に
駅前の利便を身近にしながら、 街には品格ある落ち着きが漂います。 住むほどに、この街の価値を実感できるロケーション。 アドレスそのものが、暮らしの質を高めてくれます。
03
教育環境に恵まれた住舞台
小中学校やこども園、私学も身近に揃う環境。 子どもの成長を、穏やかで上質な街の空気が支えます。 毎日の通学や送り迎えにも安心感があり、 子育て世帯にうれしい住環境です。
04
駅前利便を、洗練された日常へ
商業施設や生活利便が整い、 日々の用事もスマートに完結。 買い物や用事を無理なくこなせることで、 暮らし全体にゆとりが生まれます。
05
駅近にして、静穏なる住環境
駅徒歩7分の利便を享受しながら、 住まいの周辺は穏やかな住宅街。 便利さと安らぎ、その両方を自然に手にできる、 学園前らしいバランスの取れたロケーションです。
ACCESS
便利な立地とアクセス
京都・大阪・奈良へのアクセス抜群。
買い物施設や学校、公園も徒歩圏に。
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩７分
-
近鉄「大阪難波」駅
電車で直通26分 -
近鉄「京都」駅
電車で57分駅 -
JR「大阪」駅
電車で47分
-
学園前ネオポリス幼稚園/
徒歩11分(約672m) -
学園南こども園(こども園)/
徒歩7分(約384m) -
あやめ池小学校/
徒歩13分(約671m) -
ＫＩＮＳＨＯ学園前店/
徒歩10分(約662m)
-
帝塚山幼稚園
徒歩9分
(約737m)
-
奈良女子大学附属幼稚園
徒歩14分
(約1,100m)
-
奈良認定こども園富雄学園(こども園)
車4分/徒歩14分
(約949m)
-
鶴舞保育園(こども園)
車4分/徒歩17分
(約1,200m)
-
帝塚山小学校
徒歩4分
(約252m)
-
奈良女子大学附属小学校
車5分/徒歩16分
(約1,300m)
-
富雄南中学校
車4分/徒歩21分
(約1,500m)
-
帝塚山中学校
徒歩6分
(約458m)
-
学園大和第８児童公園
車4分/徒歩10分
(約672m)
-
イズミヤ学園前店
車5分
(約1,400m)
-
ファミリーマート近鉄学園前駅店
車4分/徒歩9分
(約632m)
-
ｍａｔｓｕｋｉｙｏＬＡＢパラディ学園前店
車4分/徒歩10分
(約661ｍ)
-
スギドラッグ学園前南店
車3分/徒歩12分
(約814ｍ)
-
奈良信用金庫学園前支店
車2分/徒歩8分
(約544m)
-
三井住友銀行学園前支店
車4分/徒歩9分
(約633m)
-
奈良西郵便局
車3分/徒歩10分
(約656m)
-
小嶌診療所
徒歩2分
(約124m)
-
森内科クリニック
車3分/徒歩11分
(約729m)
-
奈良市西部出張所
車3分/徒歩8分
(約549m)
-
奈良西警察署学園前交番
車2分/徒歩7分
(約461m)
-
奈良市消防局西消防署
車5分/徒歩20分
(約1,500m)
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ココナラ学園南から車で10分
日本中央住販学園前本店にはキッズスペースやお客様用駐車場も完備。
ご質問なども随時受け付けております！
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物件概要
| 名称 | ココナラ学園南 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市学園南３丁目２−６ |
| 交通 | ■近鉄奈良線「学園前」駅徒歩7分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 総面積 | 345.91㎡ |
| 開発許可番号 | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 40％ |
| 容積率 | 60％ |
| その他法令上の 制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、法22条地域、その他規制：壁面後退1m、絶対高さ10m |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水 |
| 道路 | 南西側(公道)幅員：約4.0m 接道の長さ：18.0m |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引形態 | 売主（株式会社日本中央住販） |
| 備考1 | ★売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 |
| 備考2 | ★掲載内容については、変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 |
創業40年の信頼と実績
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創業から40年の実績（創業1986年12月）
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累計販売棟数4,275棟（2026年4月集計）
- 戸建分譲事業売上高ランキング （奈良県）14年連続No.1※2025年8月東京商工リサーチ奈良支店調べ
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