＜全1区画＞
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奈良市東包永町。
近鉄奈良駅へ徒歩14分の利便と、
「きたまち」エリアの落ち着きをあわせ持つ住環境。
約54坪のゆとりある敷地に、古都の趣を感じる住まいを実現できます。
歴史と静けさ、都市への近さを日常にする暮らしがここにあります。
POINT.01
駅近の余裕
近鉄奈良駅徒歩14分。 都心への利便を持ちながら、奈良らしい穏やかな日常を楽しめる立地です。
POINT.02
きたまちに住まう
東大寺や奈良公園がすぐ身近に。 歴史と文化を日常に感じられる上質な住環境です。
POINT.03
一邸の希少
限定1区画だからこそ際立つ特別感。 この場所、この広さ、この街並みを独占するような住まいです。
この奥行きがあるからこそ、門まわりから住空間へと、静かに気持ちが整っていく住まいを計画できます。
古都の風情を感じながら、自分たちらしい一邸を丁寧に描ける舞台です。
- 販売区画数
- １区画
- 土地価格
- 2,750万円
- 敷地面積
- 179.96㎡
- 建築条件
- 付き
- 引渡時期
- 応相談
- 情報更新日
- 2026/05/22
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日本中央住販が手掛けてきた
家をご紹介
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未来の暮らし。
この街の5つの魅力
01
近鉄奈良駅徒歩14分の軽快アクセス
近鉄奈良駅まで徒歩14分前後。都心へもつながる利便性を持ちながら、住まいの周辺では穏やかな時間が流れます。便利さと落ち着きの両立が、この場所ならではの魅力です。
02
“きたまち”で暮らすという希少性
東包永町は、東大寺転害門や奈良女子大学記念館などが点在する「きたまち」エリアの一角。ならまちと並び、歴史と文化を日常に感じられる、奈良らしい上質な住環境です。
03
54坪のゆとりと、古都らしい敷地の個性
約54坪のゆとりある土地は、古都らしい細長い形状を活かした住まいづくりが魅力。奥行きを活かしたプランニングで、奈良らしい落ち着きと自分たちらしい余白を描けます。
04
歴史が近いから、日常が少し豊かになる
東大寺転害門や伝統工芸の面影が残る街並みが身近にあり、散歩や寄り道の時間まで豊かにしてくれます。便利さだけではない、“物語のある暮らし”を楽しめるロケーションです。
05
限定1区画だからこその特別感
駅近、きたまち、54坪、歴史ある住環境。多くはない条件が重なる場所だからこそ、限定1区画の価値が際立ちます。ここで暮らすこと自体が、一つの美意識になる住まいです。
ACCESS
便利な立地とアクセス
京都・大阪・奈良へのアクセス抜群。
買い物施設や学校、公園も徒歩圏に。
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩14分
-
近鉄「大阪難波」駅
電車で直通38分 -
近鉄「京都」駅
電車で50分 -
JR「大阪」駅
電車で53分
-
鼓阪小学校/
徒歩5分(約672m) -
若草中学校/
徒歩9分(約750m) -
プライスカット法蓮店/
車8分/徒歩23分(約1,700m) -
佐保山こども園/
車5分/徒歩9分(約669m)
-
鼓阪小学校
徒歩5分
(約343m)
-
東大寺学園幼稚園
徒歩8分
(約570m)
-
佐保山こども園(こども園)
車5分/徒歩9分
(約669m)
-
若草中学校
徒歩9分
(約750m)
-
若草こども園(こども園)
車3分/徒歩13分
(約779m)
-
奈良育英中学校
車6分/徒歩12分
(約933m)
-
奈良育英幼稚園
車4分/徒歩13分
(約958m)
-
奈良県警察本部
車4分/徒歩12分
(約827m)
-
依水園
車4分
(約1,100m)
-
プライスカット法蓮店
車8分/徒歩23分
(約1,700m)
-
奈良今小路郵便局
徒歩3分
(約255ｍ)
-
オレンジ元気薬局法蓮仲町店
車5分/徒歩11分
(約806ｍ)
-
南都銀行県庁出張所
車7分/徒歩14分
(約971m)
-
セブンイレブン奈良県庁店
車7分/徒歩13分
(約869m)
-
奈良法蓮郵便局
徒歩6分
(約417m)
-
尾崎二郎整形外科東大寺前
徒歩5分
(約388m)
-
奈良なかの皮ふ科
車8分/徒歩13分
(約931m)
-
前田医院
車4分/徒歩13分
(約549m)
-
冨森歯科医院
車2分/徒歩6分
(約395m)
-
奈良市東寺林連絡所
車9分/徒歩22分
(約1,600m)
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ココナラならきたまちから車で10分
日本中央住販本社にはキッズスペースやお客様用駐車場も完備。
ご質問なども随時受け付けております！
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物件概要
| 名称 | ココナラならきたまち |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市東包永町18 |
| 交通 | 近鉄奈良線「近鉄奈良」駅徒歩14分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 総面積 | 179.96㎡ |
| 開発許可番号 | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他法令上の 制限 | 準防火地域、15m斜線高度地区、景観法、きたまち歴史的景観形成重点地区、文化 財保護法（平城京跡）、近畿圏整備法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市 河川浸水被害対策法 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 道路 | 前面道路：市道北部第96号線 幅員4m以上 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引形態 | 売主（株式会社日本中央住販） |
| 備考1 | ★売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 |
| 備考2 | ★掲載内容については、変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 |
建売分譲概要
| 敷地面積 | 179.96㎡ |
|---|---|
| 引渡時期 | 応相談 |
創業40年の信頼と実績
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創業から40年の実績（創業1986年12月）
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累計販売棟数4,275棟（2026年4月集計）
- 戸建分譲事業売上高ランキング （奈良県）14年連続No.1※2025年8月東京商工リサーチ奈良支店調べ
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