＜全35区画＞
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＜全35区画＞
＜全35区画＞
ゆとりの街で、
のびのび子育て。
近くのまちから
上質な日常へ。
木津川市で叶える、
プレミアムな毎日。
POINT.01
ゆとりと快適さ
プレミアムな35区画の街
心地よく過ごせる”プレミアムな街”
山田川駅から徒歩8分。日常生活しやすいお買い物アクセスと近隣公園や学校が近く平均点が高い街並み。お子様と暮らすご家族。ご夫妻だけの暮らし。ご両親との同居。お1人のくらし。終のすみかまで、あなたにとっての「プレミアム』が見つかる。そんな暮らしをお届けします。
POINT.02
“ちょっと先”で、
ずっと快適な暮らしを。
通勤快適、暮らしにゆとり
近鉄・JRのダブルアクセスで、京都駅へ約40分、大阪難波駅へ約55分、奈良駅へはたったの22分。通勤圏内でありながら、落ち着いた住環境とゆとりある暮らしが叶うのが、木津川市です。お隣の城陽市や京田辺市に比べて土地価格は控えめ。その分、ちょっと贅沢な家づくりや、家族の未来に投資できるのも魅力のひとつ。価格だけでなく、ゆとり・快適・上質な日常がそろうこの街で、 あなたの”プレミアムな暮らしを始めてみませんか。
POINT.03
全邸オール電化で
安心して暮らせる環境
毎日に安心をそえる住まい
全邸オール電化仕様で、安心・快適な暮らしを実現。光熱費の削減、火災やガス漏れのリスク低減、そしてお手入れが簡単なIHクッキングヒーターなど、ライフサイクルコストの削減と、日々の便利さを兼ね備えた住まいです。火を使わないやさしい設計で、小さなお子さまやシニア世代がいるご家庭でも、安心してお住まいいただけます。
考え抜かれた街区設計
オール電化 ×自由設計で、未来を見据えた快適な住まいづくりができます。
- 販売区画数
- 4区画
- 土地価格
- 990万円～（※990万：６号地はモニター条件がございます。詳細はお問合せください）
- 敷地面積
- 100.51㎡(6号地)～103.56㎡(18号地)
- 建築条件
- 付き
- 引渡時期
- 応相談
- 情報更新日
- 2026/3/27
ご家族に合わせて選べる
3つのプラン
＼実物を見て納得／
完成した家を見て決めたい方に。
動線やサイズ感を体感して安心の家選び。
- 2号地
- 16号地
玄関のSCLやパントリー、2階の大容量WICなど収納も充実し、暮らしが整います。
家事動線も短く、忙しい毎日を軽やかにサポートする機能的な間取りです。
販売価格：3480万円（消費税・外構費込）
土地面積：100.55㎡
延床面積：96.70㎡
建確番号：第25確認建築財なら0511号
2025年12月完成
※イメージ画像です。現況と違う場合は現況を優先します。
販売価格：3650万円（消費税・外構費込）
土地面積：103.50㎡
延床面積：99.36㎡
建確番号：第R07確認建築近確0000887号
2025年12月完成
※イメージ画像です。現況と違う場合は現況を優先します。
＼効率よく賢く選びたい方に／
豊富なプランから選べる、
バランスのいい家づくり。
選ぶ楽しさと手間の少なさが魅力。
＼こだわりたいなら完全自由設計／
間取りも色もすべて自由。
ご家族の“好き”を詰め込んだ、
世界にひとつだけの家を。
日本中央住販が手掛けてきた
家をご紹介
お家が映画館に？
吹き抜けにホームシアター
毎日これで整ってます
サウナ付きの家
お家でアスレチック？
遊び心満点な家
美術館のような
美しい佇まいの家
照明をフルに活かした
石壁が素敵な家
癒やしの吹き抜け
タタミコーナー
家事動線抜群の
ランドリールームのある家
吹き抜けハンモックで
ゆったりくつろげる家
掘りごたつのある
小上がりの空間
まるで秘密基地？
アスレチックロフト
実際に歩いて、
感じてみませんか？
未来の暮らし。
この街の5つの魅力
01
子育て環境充実の街
木津川市では子育て医療費助成制度など、様々な取り組みをしています。また教育施設や公園も充実しており、お子様がのびのび暮らせる環境が整っています。
02
駅徒歩8分の好立地
近鉄「山田川」駅まで徒歩8分、JR学研都市線「西木津」駅徒歩13 分。大阪へは55分、京都へは40分、JR利用で京橋・梅田方面への移動も可能で快適なアクセスです。
03
ハザードマップ対象外の立地
ハートフルビレッジ木津プレミアムは、ハザードマップにかからない安全な立地で、洪水などの被害にあうことはなく、長く安心して暮らせます。
04
暮らしを支える“すぐそば”の便利さ
スーパー、飲食店、カフェまで、すべて徒歩圏内。買い物も外食も、生活のすべてが軽やかに。忙しい毎日を支える、頼れる街の機能が揃っています。
05
安心で快適な街区設計
道路幅6mや、分譲地内の交差点にはカラー舗装など安全性を高めています。また通り抜けできない街区設計で、居住者以外の侵入を抑制し、防犯意識の高い街づくりに繋げています。
ACCESS
便利な立地とアクセス
京都・大阪・奈良へのアクセス抜群。
買い物施設や学校、公園も徒歩圏に。
駅から物件まで平坦な道のりで通勤・通学に便利
近鉄京都線「山田川」駅徒歩8分
-
近鉄京都線「京都」駅
電車で約40分 -
近鉄奈良線「大阪難波」駅
電車で約55分 -
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅
電車で約17分
大阪・京都方面へのドライブも便利
京奈和自動車道 「山田川IC」 まで車で約 2 分
-
木津川市立相楽小学校/
徒歩13分(約1,000m) -
木津川市立木津中学校
徒歩17分(約1,300m) -
アル・プラザ木津/
徒歩9分(約700m) -
イオンモール高の原/
車6分(約2,300m)
-
相楽幼稚園
徒歩12分
(約950m)
-
光が丘幼稚園
自転車11分
(約2,100m)
-
相楽保育園
徒歩15分
(約1,200m)
-
ハーベス 木津川台店
徒歩10分
(約800m)
-
ウエルシア精華町山田店
徒歩9分
(約640m)
-
とうじ診療所
徒歩2分
(約140m)
今すぐ資料請求＆来場予約
ハートフルビレッジ木津プレミアムには販売センターやお客様用駐車場も完備！質問なども随時受け付けております！
まずは資料請求＆お気軽に見学にお越しください♪
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物件概要
| 名称 | ハートフルビレッジ木津プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 京都府木津川市吐師松葉 |
| 交通 | ■近鉄京都線「山田川」駅 徒歩8分 ■近鉄京都線「木津川台」駅 徒歩9分 ■JR学研都市線「西木津」駅 徒歩13分 |
| 総区画数 | 35区画 |
| 開発総面積 | 5883.32㎡ |
| 開発許可番号 | 京都府山城南土木事務所指令4山南土建第35号の3 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| その他法令上の 制限 | 第3種高度地区、法22条区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力(オール電化)、公営水道、公共下水 |
| 道路 | 幅員6ｍ |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引形態 | 売主（株式会社日本中央住販） |
| 備考1 | 売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 |
| 備考2 | 掲載内容については、変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 敷地面積 | 100.55㎡(2号地)～103.50㎡(16号地) |
| 延床面積 | 99.36㎡(16号地) |
| 販売価格 | 3480万円※消費税・外構費込(2号地) 3650万円※消費税・外構費込(16号地) |
| 構造 | 木造2階建て |
| 建築確認番号 | 2号地：第25確認建築財なら0511号、16号地：第R07確認建築近確0000887号 |
| 建築年月 | 2025年12月完成 |
| 引渡時期 | 応相談 |
| 情報更新日 | 2026/2/27 |
|---|
創業40年の信頼と実績
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創業から40年の実績（創業1986年12月）
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供給棟数4,140棟（2025年4月現在）
- 戸建分譲事業売上高ランキング （奈良県）14年連続No.1※2025年8月東京商工リサーチ奈良支店調べ
長年の実績と信頼で、お客様の大切な住まいづくりをサポートいたします。
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